+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Чем грозит покупателю занижение стоимости квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Чем грозит покупателю занижение стоимости квартиры

Обычно банк выдает ипотеку на сумму, которая указана в договоре купли-продажи квартиры или другой недвижимости. Но иногда продавец хочет занизить стоимость в договоре. Его придется уплатить, если квартира была во владении менее 3 или 5 лет в зависимости от оснований приобретения и стоит более 1 млн рублей. Продавец фактически продает квартиру за 3 млн рублей. У сторон возникает вопрос, можно ли занизить цену в договоре при ипотеке, и каковы будут последствия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Практика занижения стоимости квартиры при продаже вторичного жилья давно распространена в России. Цена, указанная в договоре купли-продажи, гораздо ниже фактической.

Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры?

Заниженная стоимость при покупке недвижимости Форум недвижимости Domik. Romson писал а : Нотариус расписки не заверяет. Да, последний раз в октябре г. Не думаю чтобы в этом отношении ситуация изменилась, так как и раньше не заверял последних лет 15 точно. Боитесь - оформляйте по полной и платите налоги за продавца. Точно, нотариусы не заверяют расписки. Риэлтеры предлагают выступить свидетелями. Добрый день. Покупаем квартиру, продавец владелец менее 3-х лет и с целью уменьшения платежей государству хотел провести сделку по существенно заниженной стоимости.

У него уже была сделанная оценка стоимости жилья, согласно которой объект стоит долларов США. Мы настояли, чтобы в Договоре купли-продажи квартиры указать более реальную стоимость - 25 долларов США, чтобы застраховать себя от рисков на случай расторжения либо признания недействительным договора. Нужно ли нам настаивать также и на проведении заново оценки с указанием более высокой стоимости?

Какие могут быть риски для Покупателя, если экспертная оценка стоимости квартиры, предоставляемая для нотариуса - будет существенно заниженной, но в Договоре купле-продаже мы укажем стоимость близкую к реальной? Какие есть подводные камни при оформлении такой сделки с указанием в договоре не реальной суммы сделки, а заниженной оценочной стоимости? А есть здесь практикующие юристы? Кто может реально с практики подсказать чем на сегодняшний день чревато занижение оценки жилой недвижимости.

Просто планирую продавать квартиру,а право собственности оформлял в январе. В некоторых других городах показатель выше, меньше нет недавно была здесь статья. В Украине введена электронная проверка выводов оценки недвижимости: подробности от ФГИУ Фонд госимущества Украины при помощи электронного модуля сравнивает оценки рыночной стоимости недвижимости, проведенные автоматической системой и независимыми оценщиками.

Риски покупателя и продавца при занижении стоимости квартиры в договоре

Казалось бы, недвижимость продана, и о ней можно забыть — ведь она принадлежат уже другому собственнику. Но обязательств по уплате налога с дохода, полученного от продажи недвижимости, никто не отменял. Ежегодно с 1 января по 30 апреля налогоплательщики должны подавать декларацию о доходах. В соответствии с Налоговым кодексом доход, полученный от продажи недвижимости, в обязательном порядке положено декларировать независимо от того, придется ли впоследствии платить налог.

Чем опасна продажа квартиры по заниженной стоимости

Бред конечно, но увы, таковы реалии нашей жизни. Это пока довольно распространенная практика уклонения от налогов или сокрытие истинной цены продажи одним из супругов или доверенным лицом, с целью наживы. Продавец НЕ платит налоги если:. Так вот, чтобы не платить подоходный налог с продажи квартиры, некоторые Продавцы просят Покупателя занизить стоимость в договоре до покупной. Например: квартира стоит 5 И какая же здесь таится опасность?

Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог. Итак, если квартиру подарили или она была получена по наследству, то, чтобы не платить налог при ее продаже, надо ждать не менее трех лет. А если жилье было получено в собственность после года — до пяти лет. Однако владелец хочет продать квартиру раньше этих сроков, и при этом сэкономить на налогах.

Занижение стоимости квартиры в договоре несет риски и это частое явление на рынке вторичной недвижимости.

Договор купли-продажи — это сложный правовой документ, сторонам в процессе его оформления важно соблюдать действующие нормы права , с особой тщательностью подходить к составлению основных условий и положений, посвященных, например, внесению задатка , стоимости объекта недвижимости. Нередки случаи завышения или занижения цены жилья сторонами по договору, такие действия могут грозить серьезными негативными последствиями как для продавца, так и для покупателя.

Занижение и завышение цены в договоре купли-продажи недвижимости

Открытость и понятность ведения дел. Прозрачность ценообразования. Справедливая цена. Возможность дистанционного сотрудничества.

Заниженная стоимость при покупке недвижимости Форум недвижимости Domik. Romson писал а : Нотариус расписки не заверяет. Да, последний раз в октябре г.

Заниженная цена в договоре купли-продажи

К нам часто обращаются покупатели недвижимости с одним и тем же вопросом: не опасно ли указывать в договоре купли-продажи заниженную стоимость квартиры? Случается, что продавец отказывается прописать в документах полную стоимость квартиры. Зачем это нужно продавцу? Если квартира находилась в собственности продавца менее трех лет, то при ее продаже возникнет необходимость уплаты налога с суммы, превышающей стоимость ее покупки, или превышающей 1 миллион рублей. Чтобы не платить налог, продавцы стремятся указать в договоре стоимость меньше реальной, обычно как раз около миллиона рублей. Разницу между фактической ценой квартиры и указанной в документах предлагается оформить отдельной распиской. Часто в расписке указывается, что деньги уплачены за неотделимые от квартиры улучшения, например, перепланировку или ремонт.

Занижение стоимости квартиры в договоре купли продажи

Мы понимаем, что некоторые наши клиенты работают по ненормированному графику и просто не имеют возможности связаться с представителями компании днем; Первичная юридическая консультация круглосуточно в Москве предоставляется по телефону, бесплатно. Также у вас есть возможность получить консультацию в режиме онлайн на сайте компании в любое время суток.

В ходе консультации предоставляются ответы относительно возможности решения проблемы правовыми способами, ориентировочной её стоимости; Круглосуточное консультирование может быть предоставлено как в устном, так и в письменном формате.

Риски покупателя при занижении стоимости квартиры при ипотеке выше, чем риски продавца. Не ставьте себя в заведомо более.

Занижение суммы в договоре купли продажи квартиры

Я хочу подать иск на общение с ребёнком. Должен ли я указывать в иске конкретное место провождения моего с ребёнком в период общения.

Я обжаловала в суде данное Постановление. Судом была назначена дополнительная проверка.

С конца 2015 года написали заявление о добровольном выходе из кооператива в связи с фин. Нам при этом сказали что сумму паевых взносов нам вернут постепенно но в размере не большем внесенного нами по данным бухгалтерии на момент выхода, индексацию паевых взносов проводить отказываются - но ведь деньги внесенные в бел. Договор долевого строительства нам на руки так и не выдали, хотя все это время взносы мы вносили исправно и ежемесячно в т.

Хотим обращаться в суд с какими документами нам идти туда в нашем случае, какой порядок составления искового заявления, и стоит ли оно того и мы больше потратим на судебные издержки.

Компания имеет широкий штат профессиональных юристов. Множество областей охватывает юридическая консультация по телефону.

Главное, выбрать активный сервис с хорошей репутацией. Кроме того, бесплатные консультации это только первый шаг на пути к решению проблемы. Будьте готовы, что юрист начнет агитировать продолжить сотрудничество, но уже на оплачиваемой основе и при личной встрече. Это справедливо, поскольку любой труд нужно ценить, тем более интеллектуальный.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вас Могут Лишить Жилья и Денег! Страшные Последствия Заниженной Стоимости Квартиры в Договоре!
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Прокл

    це все ......., але дуже смешно

  2. Ростислав

    Должен признать, вебмастер зачетно накропал.

  3. irdapober

    Какие слова... фантастика

  4. Феликс

    Распечатываю… на стенку в самое видное место!!!

  5. noavesse

    Полностью разделяю Ваше мнение. Я думаю, что это хорошая идея.