+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как проверить договор ренты

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как проверить договор ренты

Иногда для одиноких пожилых людей договор ренты на квартиру является единственным средством для выживания. Если речь идет о престарелых людях, нередко страдающих серьезными заболеваниями, то грамотно оформленная рента может обеспечить полный уход и даже лечение, не говоря уже о полноценном питании и необходимом внимании. В то же время, нередки случаи обмана при исполнении таких договоров. Постараемся разобраться, какие нюансы нужно учесть и как не остаться без ухода и без жилья пожилому человеку. Во всех случаях одной из сторон является хозяин квартиры, который желает в обмен на нее получать ежемесячное материальное вознаграждение или воспользоваться услугами, в которых нуждается. Следует отметить, что соглашение о пожизненном содержании с иждивением в большинстве случаев заключаются между родственниками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Под рентой понимается передача одним лицом получателем ренты другому лицу плательщику ренты своего имущества в собственность под денежные выплаты или иные расчеты, услуги. Договор ренты составляется в письменной форме и подписывается получателем ренты и плательщиком ренты, а также подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Договор пожизненной ренты: подводные камни для всех сторон

Под рентой понимается передача одним лицом получателем ренты другому лицу плательщику ренты своего имущества в собственность под денежные выплаты или иные расчеты, услуги. Договор ренты составляется в письменной форме и подписывается получателем ренты и плательщиком ренты, а также подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Удостоверение договора производится по месту нахождения указанного имущества.

Следует отметить, что договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты и заключенный до Данное правило не применяется к договорам ренты, заключенным после Договоры ренты различают двух видов, один из которых носит пожизненный характер, другой постоянный, то есть бессрочный.

Что такое пожизненная рента? Договор пожизненной ренты должен определяться сроком жизни получателя ренты. Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане. Этот вид ренты не наследуется, обязательства по выплате ренты прекращаются со смертью ее получателя.

Пожизненную ренту будет получать человек на срок своей жизни, если он передал свое имущество во владение плательщику ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором. Следует отметить, что получатели ренты защищены законом в случае порчи, уничтожения или гибели имущества, которое было передано по договору ренты.

Плательщик пожизненной ренты обязан выплачивать ее до конца жизни получателя ренты. Следует отметить, что рента такого характера может выплачиваться только деньгами, заменить ее другими вещами невозможно. Что такое постоянная рента? Постоянная рента отличается от пожизненной тем, что после смерти получателя ренты, выплаты будут также причитаться его наследнику.

Особенностью постоянной ренты является возможность заменить денежную выплату оказанием услуг, работ или передачей вещей, которые равны по цене причитающейся ренты. Также возможен такой вариант ренты, когда ее будет получать третье лицо. При случайной гибели или порче имущества, которое было передано во владение плательщика ренты, собственник имеет право уменьшить оплату ренты или вообще расторгнуть договор.

Получать ренту могут как некоммерческие организации, так и физические лица. Если деятельность юридических лиц не связана с предпринимательской, то тогда и они могут быть получателями ренты. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты, выкупив ее, и это условие является обязательным при заключении договора ренты. Что такое пожизненное содержание с иждивением?

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, который, в свою очередь, обязуется осуществлять его пожизненное содержание либо иного лица, указанного в договоре. Этот договор становится недействительным после смерти получателя ренты.

В обязанности плательщика ренты могут входить уход за получателем ренты, покупка ему еды и одежды. Получатель такой ренты имеет право в любое время расторгнуть договор со своим плательщиком при условии нарушения вторым условий подписанного договора. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

В любом случае, рента всегда обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату плательщику ренты, и в случае отчуждения такого имущества, обязательства по договору ренты переходят к его приобретателю, а получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты, в свою очередь, приобретает право залога на это имущество. Наталья Бобылева,. Управления Росреестра. Обычная версия a a a. Картинки выкл.

Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив Договор ренты подлежит государственной регистрации Договор ренты подлежит государственной регистрации Поделиться:. Наталья Бобылева, главный специалист-эксперт муниципального отдела по Омскому району Управления Росреестра по Омской области.

Договор ренты: выгоды и риски

Договор ренты или договор пожизненного проживания с иждивением, в принципе, это та же самая сделка по покупке квартиры с обременением. Cпоры об эффективности подобного рода договоров не утихают. Одни видят в них настоящую беспросветную кабалу, другие узаконенное издевательство над престарелыми людьми, третьи — единственный и разумный вариант приобретения жилья. Автор программы "Совет безопасности" на "Радио Москвы" Игорь Швыткин рассказывает о том, чего следует опасаться при заключении договора ренты. На первый взгляд, при помощи договора ренты любая семья, имеющая накопления, через некоторое время может легко решить свой жилищный вопрос. Однако несмотря на то, что собственником жилья вы становитесь сразу после заключения договора, пользоваться квартирой вы сможете только после смерти рентополучателя владельца квартиры. Кроме того, существует масса других условий, а также множество других "но", которые могут помешать вам в решении квартирного вопроса по такой схеме.

Что такое договор ренты и как его правильно заключить?

Об этом "Вести. Пожалуй, самый известный юридический курьез, касающийся договора ренты, связан с именем французской долгожительницы Жанны Луизы Кальман. Мадам Кальман, будучи в почтенном летнем возрасте, заключила договор ренты со своим адвокатом, которому на тот момент было 47 лет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР РЕНТЫ. ЧТО ТАКОЕ ПОСТОЯННАЯ И ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА. НОТАРИУС АЛЕКСЕЙ КОМАРОВ

Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье ГК РФ. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента.

Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное.

Одни — молоды, с хорошим доходом, но столичные квадратные метры им все-таки не по карману. У других за плечами — жизнь, они обременены болезнями, отсутствием внимания, живут на небольшую пенсию, но обладают сокровищем — квартирой. Договор ренты для одних — возможность в перспективе стать полноправными обладателями столичной недвижимости, для других — возможность увеличить ежемесячный доход и окружить себя вниманием. Но многие, причем представители и той, и другой стороны, считают ренту рискованным шагом.

Часто задаваемые вопросы

Сравнительно недавно стало популярным заключать договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением. В соответствии со ст. Договор пожизненного содержания с иждивением закрепляет за плательщиком ренты, помимо выплаты определенной суммы, обязанность осуществлять уход за получателем ренты и или указанным им третьим лицом лицами. На первый взгляд развитие данного института оправдано, поскольку пожилые, одинокие люди, люди со слабым здоровьем остро нуждаются в заботе и постоянном уходе, а пенсия, как известно, мизерная, и ее не хватает на продукты питания, лекарства, оплату коммунальных услуг и т.

Данная справка является важным составляющим звеном в общем списке пакета документов, подготавливаемых к сделке. Также у нотариуса необходимо выяснить, какая именно информация содержится в наследственном деле. В дальнейшем, определив круг и очередность наследников, нужно правильно выстроить тактику действий для получения дополнительной информации и документов согласий, отказов и проч.

Договор ренты подлежит государственной регистрации

Договор ренты относится к числу немногих гражданско-правовых договоров, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариальная форма сделки имеет особое значение: в соответствии с Основами законодательства о нотариате нотариус — уполномоченное должностное лицо — свидетельствует ее законность и соответствие воле сторон. Также он должен проверить личность участников сделки и указать дату ее заключения. Проверяя личность участников сделки, нотариус фактически исключает возможность спора в будущем о том, что лицо неправильно указано в качестве участника сделки, не имело права заключать сделку; фиксируя время заключения сделки, исключает возможность совершения сделки задним числом и связанных с этим споров. Оспаривание нотариально удостоверенной сделки сложнее, чем оспаривание сделки в простой письменной форме. Договоры ренты, предполагающие отчуждение недвижимого имущества, должны удостоверяться по месту его нахождения, причем независимо от того, является оно жилым или нет. Удостоверение договоров об отчуждении этого имущества обязательно должно производиться нотариусом, на территории деятельности которого находится недвижимое имущество.

Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст.ст. 583 - 605)

Проведу 10 бесплатных консультаций. Проведу 10 бесплатных консультаций на тему: как открыть свой бизнес. Оплата в соответствии с Вашим тарифом. Здравствуйте, нужна консультация юриста по недвижимости. Частный дом записан на хозяина, живут двоем с женой, детей нет, но есть племянники с обоих сторон. Во время болезни хозяина (месяц находился в больнице) жена подписала полностью дом на своего племянника, без ведома мужа.

Договор пожизненной ренты становится все популярнее в России, однако он может быть опасен и для хозяина квартиры, и для.

Старики-разбойники: как заключить договор ренты и не просчитаться

Юридическая помощь (иски, жалобы и прочее). Владивосток9633Юридическое сопровождение сделок с недвижимостьюг. Консультации от 500 рублейулица Пролетарская 72БУссурийск850Юридические услуги. Оформление в МФЦКарла Маркса 127Хабаровск122Юридическая помощь, страховые споры (ОСАГО, КАСКО), оценка после ДТП.

Какую я должен сделать доверенность на свою сестру, чтобы она от моего имени могла консультироваться, получать помощь в составлении документов и подать заявление на предоставление адвоката в ведении дела в суде.

Ответ: Доверенность - судебная. Все нотариусы знают её форму.

Снятие ареста с зарплатного счета. Защита имущества от ареста.

В соединенных штатах Америки даже существую такая форма урегулирования конфликтов между контрагентами как онлайн урегулирования споров или онлайн медиация. Именно развитие высоких технологий позволяют решить сложнейшие конфликты межличностной коммуникации, и как результат позволяют разрешать конфликты и споры в максимально короткий срок с использованием онлайн помощи юристов.

Бесплатная юридическая консультация по телефону это Ваш незаминимый помошник. У нас работают только лучшие юристы и адвокаты г. Вы можете получить консультацию юриста по телефону, задав свой вопрос. Вы можете задать вопрос юристу бесплатно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор ренты (важные особенности)
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. afnengentthe

    Замечательно, это очень ценная фраза