+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Межевание придомовой территории без участия жильцов законно

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Межевание придомовой территории без участия жильцов законно

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом со всеми элементами озеленения и благоустройства, принадлежит собственникам этого дома. Равно так же, как и лестничные площадки, чердак, крыша и прочее общее имущество. Так гласит ст. Однако для того, чтобы жители могли сказать, что земельный участок под домом принадлежит им, необходимо соблюсти два условия:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Межевание — это комплекс геодезических работ, направленный на формирование границ земельных участков ЗУ с их последующим фиксированием в органах кадастрового учета.

Межевание придомовой территории без участия жильцов законно

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом со всеми элементами озеленения и благоустройства, принадлежит собственникам этого дома. Равно так же, как и лестничные площадки, чердак, крыша и прочее общее имущество. Так гласит ст. Однако для того, чтобы жители могли сказать, что земельный участок под домом принадлежит им, необходимо соблюсти два условия:.

Земельный участок должен быть сформирован. То есть определены его границы и размер проведена процедура межевания. Земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. То есть ему должен быть присвоен кадастровый номер, после чего он должен быть занесен в кадастровый реестр.

Именно с момента формирования земельного участка межевания и постановки его на учет любой собственник дома может сказать — это земля нашего дома! Это неправильно, потому что никакой передачи земли в собственность не происходит. Земля просто надлежащим образом оформляется. С учетом градостроительных нормативов на нем без согласия жителей близлежащих домов могут быть размещены объекты капитального строительства магазин, кафе, сауна или временные объекты металлические гаражи, автостоянка и др.

Жилой дом не сможет участвовать в различных программах и получить денежные средства из бюджета например, принять участие в программе благоустройства придомовой территории. Юридически отсутствуют основания требовать с управляющих компаний благоустройства и уборки дворовой территории. Жители будут точно знать границы своих владений, за что платят, какую территорию содержат и требовать от управляющей организации содержания этого имущества.

Появится законное право распоряжаться своей землей, использовать ее по своему усмотрению и даже получать денежные средства для общедомовых нужд.

В некоторых случаях возможно будет оградить территорию многоквартирного дома, установив шлагбаум при въезде, и тем самым ограничить нахождение посторонних лиц в своем дворе. Законодательством предусмотрено планомерное формирование всех участков под МКД. Такие работы проводятся согласно утвержденным планам-графикам, поэтому можно вообще ничего не делать, а просто дожидаться, когда будет исполнена программа.

Однако такие программы, как правило, финансируются по остаточному принципу. Поэтому ждать придется долго. А в связи с тем, что действующее законодательство обладает особенностью меняться в сторону сокращения норм земельного участка под МКД, совершенно не факт, что через три года оформленный земельный участок под домом будет такого же размера, как если бы вы оформляли его сейчас.

Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории относится к компетенции органов местного самоуправления. Утверждаются проекты главой местной администрации с соблюдением процедуры публичных слушаний.

Проведение этих работ осуществляется кадастровым инженером. В результате кадастровых работ кадастровый инженер выдает межевой план, технический план, акт обследования. Для оформления придомовой территории если территория еще не отмежевана необходимо обратиться в полномочный орган местной власти.

Такой орган может называться, к примеру, департамент городского имущества или отдел межевания застроенных территорий, или департамент регулирования земельных отношений. Название и время работы можно узнать по телефонам администрации вашего города.

Заявление о формировании придомовой территории многоквартирного дома может подать любой из собственников квартир в доме так гласит Постановление КС РФ от Процедура подачи заявления простая и обычно выглядит следующим образом: при обращении специалист отдела межевания прямо при вас составляет заявление по установленной в администрации форме, которое вам надо будет только подписать.

Полномочный орган департамент, Главархитектура, отдел межевания и т. Проект межевания территорий разрабатывается в соответствии с градостроительным регламентом правил землепользования и застройки с целью обоснования оптимальных размеров и границ земельных участков. При разработке проекта межевания территорий должно быть обеспечено соблюдение следующих требований:.

За исключением случаев изъятия земель для государственных и общественных нужд в соответствии с законодательством или при согласии землепользователя на изменение границ земельных участков;. Далее городская администрация назначает публичные слушания. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется законодательством субъекта с учетом положений статьи 46 Градостроительного кодекса. На публичных слушаниях любое заинтересованное лицо вправе внести замечания по проекту.

Это время для активных действий! Поскольку именно на публичных слушаниях жители дома реально могут участвовать в формировании своего земельного участка. По результатам публичных слушаний утверждается итоговый протокол. Пример итогового протокола — в Приложении. После проведения публичных слушаний глава администрации своим постановлением утверждает проект межевания.

Постановление также официально опубликовывается. Далее проводятся землеустроительные работы кадастровым инженером. Как правило, эти работы осуществляет выигравшая муниципальный контракт подрядная организация. Как результат— земельный участок под МКД ставится на кадастровый учет. После этого любой собственник может обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и получить кадастровую выписку о земельном участке с планом земельного участка.

Все — теперь можно принимать решения по использованию своего имущества. Процесс оформления земельного участка длительный и склонен переходить в вялотекущую стадию. Это происходит из-за того, что решение практически всех вопросов зависит не от жителей дома, а от чиновников.

Вот почему важно держать этот процесс на постоянном контроле. Образцы заявлений вы найдете в полной версии инструкции. Йошкар-Ола: жильцы брошенного ЖЭКом дома целый год выживали без управляющей компании. Кемерово: покусанная дикими собаками женщина отсудила у мэрии Геленджика 37 рублей. В результате нападения бродячих собак Татьяна Петрова получила серьезную травму ноги. Центр защиты прав граждан помог пострадавшей выбить компенсацию с города-курорта.

Найдите ваш центр Подписаться на газету. Межевание придомовой территории. Инструкция Улан-Удэ: жители заставили управляющую компанию разместить информацию об управлении домом на государственном портале. В Центр защиты прав граждан с жалобой на нее обратился житель дома на Октябрьской, 8 Владимир Гусляков. Улан-Удэ: ресурсник за неуплату незаконно срезал у местной жительницы батареи. Центр защиты прав граждан в Бурятии добился возобновления подачи тепла в квартиру должницы.

Смоленск: суд разрешил пенсионеру выплачивать банковский долг в рассрочку. Это все, что у него остается после списания долга по кредиту. Центр защиты прав граждан помог пенсионеру добиться рассрочки платежей.

Кемерово: мэрию заставили восстановить разрушенную улицу в частном секторе. Дорога, соединяющая частный сектор с центром города, вся в колдобинах и ямах. Но, похоже, мэрии нет до этого дела. Ремонт здесь не делали уже много лет. Решить вопрос помог Центр защиты прав граждан. Иркутск: Центр справедливости добился расселения пострадавших от наводнения домов в Чунском районе. Три частных дома в поселке Октябрьский Чунского района Иркутской области пострадали от паводка в июне года.

Но жители с резюме не согласились. Местные жители неоднократно просили власти восстановить освещение на старинной улице Иркутска. Но все тщетно. Тогда к делу подключился Центр защиты прав граждан.

Управляющая компания буквально забросила дом и не торопилась делать свою работу даже после многочисленных жалоб жильцов. Смоленск: жители пятиэтажки платили за отопление магазина. Владельцы нежилых помещений отрезали радиаторы и перешли с центрального на индивидуальное отопление. Киров: отстающему в развитии ребенку не нашлось места в детском саду. Сыну Анастасии Ведерниковой необходимо постоянное наблюдение психологов и логопедов. Мальчику рекомендован специализированный детсад.

Но власти, похоже, так не считают. Место в саду пришлось выбивать с помощью депутатов. Иркутск: местная жительница в одиночку заставила власти отремонтировать остановку. Вернуть деньги помогли правозащитники.

Киров: 49 тысяч рублей украли мошенники с неактивированной кредитной карты пенсионера. Центр защиты прав граждан добивается продолжения расследования по факту мошенничества и списания долгов с карты пожилого человека. Коммунальщики повысили плату за содержание жилья, но собранные деньги в ход почему-то не пустили. Ставрополь: ЖЭК заставил жильцов одного дома платить по разным тарифам. Восемь квартир платили за содержание дома больше, чем их соседи. Но коммунальщики не увидели в этом проблемы.

Тогда в дело вмешался Центр защиты прав граждан. Петропавловск-Камчатский: жильцы пятиэтажки с горем пополам заставили УК провести текущий ремонт. С помощью представителей Центра справедливости и ГЖИ управляющую компанию заставили провести долгожданный ремонт. Киров: власти поселили сироту в разрушенный сельский дом. Девушка просила предоставить ей другое жилье.

Подробная инструкция: как осуществить межевание придомовой территории многоквартирного дома?

Вопрос права собственности на территорию вокруг многоквартирного дома особенно остро стоит в крупных городах РФ. Чтобы детская площадка или зелёные насаждения вокруг здания вдруг не оказались на чужой земле, собственникам стоит вовремя задуматься о межевании придомовой территории многоквартирного дома. Рассмотрим, как происходит межевание под многоквартирными домами подробно. Существенные изменения земельного законодательства РФ вносятся Правительством с регулярной периодичностью.

Кто должен делать межевание многоквартирного дома?

Попробуем разобраться, что же это за действие — исправление кадастровой ошибки и кто этим занимается? Если у вас есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, а также кадастровый паспорт на земельный участок с установленными границами, то никаких действий предпринимать не нужно. Геодезист выезжает на местность, получает координаты и потом выясняется, что полученные координаты по смежной части границы одновременно являющейся и вашей частью границы, и частью границы соседа не соответствуют тем, что указаны в государственном кадастре недвижимости относительно вашего земельного участка. Исправить кадастровую ошибку исправлять ее бесплатно. Обычно в таких случаях кадастровый инженер, проводящий межевание соседа, обращается к вам с предложением исправить кадастровую ошибку в местоположении вашего земельного участка за плату.

Земельный кодекс регулярно подвергается поправкам. После межевания, жильцы сами могут решать, как использовать территорию.

Конкретная планировка зон до межевания территории многоквартирного дома находится в ведении отделов архитектуры и градостроительства муниципалитета.

Межеванием называется комплекс мероприятий, осуществление которых направлено на определение и фиксирование границ примыкающих к зданиям участков земли. Только после выполнения этих процедур участок фактически может считаться выделенным из остальной территории и обретает статус отдельного объекта.

Как провести межевание земельного участка многоквартирного дома?

Вопрос права собственности на территорию вокруг многоквартирного дома особенно остро стоит в крупных городах РФ. Чтобы детская площадка или зелёные насаждения вокруг здания вдруг не оказались на чужой земле, собственникам стоит вовремя задуматься о межевании придомовой территории многоквартирного дома. Рассмотрим, как происходит межевание под многоквартирными домами подробно. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Существенные изменения земельного законодательства РФ вносятся Правительством с регулярной периодичностью.

В июне г. Через несколько лет в рамках публичных слушаний состоялось межевание земельных участков в районе жилого квартала.

Отсутствие межевания придомовой территории

Любой, кто приобретает жилплощадь в многоквартирном доме МКД также может заполучить в право собственности и часть прилегающей к дому территории. Оформить права можно в рамках закона и у подобных действий есть и свои преимущества, и свои недостатки. Для начала стоит разобраться, что включает в себя понятие придомовой территории, и какую роль для жильцов и дома она играет. Чтобы проводить мероприятия по озеленению, благоустройству и постройке новых зданий и объектов на земле вокруг многоквартирного жилого здания, нужно знать, кому эта земля принадлежит. Любые вопросы, связанные с придомовыми участками и процессами их оформления, регламентированы Жилищным Кодексом РФ.

Межевание придомовой территории многоквартирного дома

В частности, придется уплатить государственные пошлины, размеры которых установлены п. Штраф за просроченный ДКП Ч. Как такового, штрафа за просроченный ДКП не существует, ведь, по сути, он действует бессрочно (до момента изменения или расторжения в соответствии со ст. Зато есть наказание за несоблюдение установленных правил по госрегистрации ТС, установленное ст.

На граждан накладывается взыскание от 1500 до 2000. Указанное наказание справедливо просто за сам факт отсутствия перерегистрации после истечения 10 суток за новым собственником.

Каковы плюсы и минусы межевания придомовой территории. никакая часть участка не подлежит отчуждению без согласования с жильцами МКД, . объектов недвижимости, законно расположенных на нем. если в нем приняло участие не менее 2/3 собственников помещений МКД.

ВС не позволил жильцам одного корпуса ЖК отгородить его от других корпусов

Опросили этого штрихаон сказал его там не. Пьянку составили на основании забора крови в больнице. У кого брали кровь и как мне не плнятно.

Бесплатная онлайн консультация юриста на сайте доступна 24 часа в сутки. Подробнее об адвокатском кабинете можно прочитать на главной странице этого сайта. Суд вынес в отношении меня (Ответчика) Заочное решение о взыскании задолженности по договору займа с залогом.

Для вас звонок бесплатный. Клиент, задавший платный вопрос, получает преимущества: полноценный анализ ответа;сохранение в тайне информации о клиенте;высокая скорость ответа;консультации с доведением до результата. Современный и наиболее востребованный путь получения правовой поддержки по интернету позволяет оптимально решить возникшие проблемы.

Если у вас возникла необходимость подать жалобу в прокуратуру, опытный и квалифицированный юрист поможет сделать это правильно:Составление жалоб в прокуратуру предполагает доскональное знание процессуальных и формальных требований, поэтому очень важно, чтобы в ее подготовке принимал участие дипломированный правовед.

Некоторые компании, предоставляющие услуги мобильной связи и доступа к интернету, некорректно ведут себя при заключении договоров с клиентами. Если вы столкнулись с появлением необоснованной на ваш взгляд задолженности за услуги связи, вам необходима помощь квалифицированного юриста.

Дальнейшие механизмы алгоритма вам объяснят наши юристы. Отметим только, что это несложно, необходимо собрать все документы и открыть банковский счет по месту проживания, либо же получать финансовую помощь по почте. Также за консультацией к нам обращаются крымчане, которых беспокоит запрет на выезд за границу. Мы разъясняем, что если такой запрет существует, то выехав на территорию Украины, они не смогут вернуться на полуостров.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Горячая линия». Межевание придомовой территории многоквартирного дома
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Саломея

    Извиняюсь, но не могли бы Вы дать немного больше информации.

  2. mondedo

    Мне кажется, что это уже обсуждалось, воспользуйтесь поиском по форуму.

  3. Марфа

    Странно видеть, что люди остаются безучастными к проблеме. Возможно, это имеет связи с мировым экономическим кризисом. Хотя, конечно, однозначно сказать тяжело. Я сам думал несколько минут прежде, чем написать эти несколько слов. Кто виноват и что делать - это извечная наша проблема, помоему об этом еще Достоевский говорил.

  4. exalstorat

    Ну кто его знает...

  5. Муза

    а вот вопросик можно? У вас время после поста указано. Это московское? Заранее спасибо!

  6. dillibird

    намана так бывает